8家知名 百貨超市 關閉
成都華聯
天府廣場摩爾百貨
鹽市口北京華聯
來福士百家超市
新城市廣場百家超市
猛追灣百家超市
建設路億佰家
華潤BLT超市
回顧2016年蓉城商業，不少市民會記得，一些經營多年的老商場關門了，也有不少新店開業。業內人士更不會忽略，成都商業地產出現了多起并購。今日（12月27日），RET睿意德數據顯示，今年是成都商業地產發展很重要的一年，在閉店與并購并存，變化與機遇同在的重要時期，領跑西南的成都商業地產未來仍值得期許。
現狀：庫存難題
從整個西南商業地產來看，幾個省會城市均面臨高開發商量帶來的高存量問題，成都也不例外。
據RET睿意德數據顯示，目前成都的商業總量近2000萬平方米，主要集中在城南。如何在超高人均面積的情況下調整商業，是成都商業未來必將面臨的問題。
所幸約1500萬的人口能夠作為成都商業強大的支撐，再加上商業分布較廣，成都商業存量目前仍處于可控范圍內。
回顧：閉店并購頻繁
2016年，是成都商業地產的轉型和調整期。雖傳統百貨、商超及品牌閉店事件頻出，但新項目仍不斷開業，項目并購與收購加劇。
2016年成都華聯、天府廣場摩爾百貨、鹽市口北京華聯等傳統百貨關閉；傳統超市也面臨較大的經營壓力，來福士百家超市、新城市廣場百家超市、猛追灣百家超市、建設路億佰家、華潤BLT超市相繼閉店。
但與此同時，外來資本主動來蓉尋求投資標的，且呈現出軍團作戰的局面。2016年成都收購事件層出不窮，凱德商用中國信托重磅15億收購凱丹廣場，成高集團收購成都仁和春天人東店和光華店，銀泰中心股份與環球中心被云南城投收購。
值得一提的是，成都今年仍有不少逆市開業的新商業，其中不乏知名開發商項目。如宜家家居成華店成都二店、麥德龍成都二店，還有郫縣蜀都萬達、雙流萬達、青羊萬達罕有的三店齊開。
整體來看，成都商業地產展現出極強的新陳代謝功能，商場在業態、品牌及運營上更加精耕細作，創新品牌遍地開發，充滿了蓬勃的活力。
未來：閉店仍不可避免
那么，成都商業地產的未來發展趨勢又是如何？
根據RET睿意德中國商業地產研究中心的數據顯示，未來成都商業項目面臨的經營壓力仍會不斷擴大，閉店仍不可避免。但主題鮮明的社區商業將異軍突起，自帶IP屬性的商業也將在年輕消費者的消費需求轉變之下得到快速發展。
此外，由于成都極具包容的城市特點，不少外來創新業態也將得到較大的發展。伴隨著2017年三條地鐵線路的開通，屆時商業的“地下競爭”將更加激烈。
同時，由于成都先天的自然、人文優勢，一些極具特色的文旅地產、養老地產、康養地產等商業地產細分領域將大放光彩。
在國家“一帶一路”大政策利好之下，在大數據等新技術引入的情況下，成都商業地產必將走向更繁榮的未來。
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本文來源： 成都今年8家百貨超市關閉 社區商業將異軍突起
