令多方關(guān)注的翠微股份重組事件，近期終于揭曉了答案。

　　10月17日，翠微股份公告稱，公司初步確定本次重組擬注入北京市海淀區(qū)國有資本經(jīng)營管理中心所持有的北京當(dāng)代商城有限責(zé)任公司（簡稱當(dāng)代商城）100%股權(quán)和北京甘家口大廈有限責(zé)任公司（簡稱甘家口商廈）100%股權(quán)。因此次重組方案涉及資產(chǎn)的相關(guān)事項及其環(huán)節(jié)較為復(fù)雜，將繼續(xù)停牌。

　　欲做強(qiáng)京城西部商貿(mào)的翠微 百貨 終于迎來了好機(jī)會，翠微將當(dāng)代商城和甘家口商廈注入上市公司后，翠微 百貨 不僅實現(xiàn)了穩(wěn)坐京城西部商貿(mào)的第一把交椅，而且當(dāng)代商城和甘家口商廈融資難的問題也得到了解決；不過，如何扭轉(zhuǎn)持續(xù)下滑的業(yè)績成為擺在翠微面前急需解決的問題。

　　翠微“增值”

　　上市僅僅一年多的翠微股份突然停牌宣布重組，引發(fā)多方猜疑。

　　9月17日，翠微股份突然發(fā)停牌公告并宣布，接到北京翠微集團(tuán)通知，為加快海淀區(qū)國有企業(yè)的改革發(fā)展，海淀區(qū)國資委擬將區(qū)屬 百貨 商業(yè)資產(chǎn)注入到本公司，該事項對本公司構(gòu)成了重大資產(chǎn)重組。

　　然而事隔整整一個月，終于向投資者揭開了此次重組的面紗。

　　10月17日，翠微股份公告稱，公司初步確定本次重組擬注入北京市海淀區(qū)國有資本經(jīng)營管理中心所持有的當(dāng)代商城100%股權(quán)和甘家口商廈100%股權(quán)，然而，對于具體重組細(xì)節(jié)等問題皆未披露。

　　公開資料顯示，當(dāng)代商城位于北京市海淀區(qū)大街40號，地處中關(guān)村高科技園區(qū)的核心地帶，建筑面積為6.18萬平方米，是一家集餐飲、休閑娛樂、商務(wù)公寓于一體的購物中心。而甘家口商廈則位于海淀區(qū)與西城區(qū)交界的甘家口地區(qū)。

　　翠微股份公告表示，因為本次重組方案涉及資產(chǎn)的相關(guān)事項及其環(huán)節(jié)較為復(fù)雜，翠微股份表示股票將繼續(xù)停牌30天，其間，公司將協(xié)調(diào)各相關(guān)方抓緊推進(jìn)重組各項工作的進(jìn)度。

　　10月18日，翠微股份董秘姜榮生告訴《華夏時報》記者，目前公司整合正在進(jìn)行中，一切以公告為準(zhǔn)。

　　對于此次翠微將當(dāng)代商城和甘家口商廈納入上市公司，多位分析人士認(rèn)為，該做法是海淀區(qū)國資委為了配合海淀區(qū)整體規(guī)劃，欲打造當(dāng)代、翠微兩大商圈，使之與國際商貿(mào)接軌重要的一步。

　　記者在海淀區(qū)國資委網(wǎng)站上看到，海淀區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會下屬4家國有商業(yè)企業(yè)，分別為翠微股份、當(dāng)代商城、甘家口商廈和北京超市發(fā)連鎖股份有限公司。

　　而在這4家公司里，翠微股份、當(dāng)代商城和甘家口商廈都是商業(yè)，其中業(yè)績最好的是翠微股份，而北京超市發(fā)是北京首家股份制連鎖公司，經(jīng)營業(yè)態(tài)分為綜合超市、食品超市、社區(qū)超市和社區(qū)菜市場。

　　“此次翠微將把當(dāng)代商城和甘家口商廈注入上市公司，無疑整合后的翠微股份是京城西部商業(yè)的國資巨頭。”北京邑零售商管理咨詢有限公司首席顧問劉暉說，注入上市公司后，以當(dāng)代和翠微為主的兩大商圈即將成型。

　　劉暉告訴記者，此次整合后也便于翠微對這幾家商貿(mào)中心進(jìn)行資源整合，將翠微成功的運作模式引入當(dāng)代商城和甘家口商廈，而在資源方面也便于分配和調(diào)動。

　　微利時代從哪籌錢

　　其實，在商業(yè)進(jìn)入微利時代的購物中心的日子也不好過，當(dāng)代商城和甘家口商廈就是兩個較明顯的例子。

　　一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，就以比甘家口商廈地理位置較好的當(dāng)代商城來說，雖然當(dāng)代商城所處的商業(yè)區(qū)屬海淀區(qū)最活躍的繁華地帶，但是其現(xiàn)狀卻也不容樂觀。

　　當(dāng)代商城周邊目前沒有形成高檔次商業(yè)區(qū)域的氛圍，還缺乏整體的規(guī)劃和布局，它的現(xiàn)狀距市場競爭、園區(qū)發(fā)展的要求相差甚遠(yuǎn)，每年的銷售業(yè)績也曾現(xiàn)明顯下滑的趨勢。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2012年12月31日，當(dāng)代商城資產(chǎn)總額11.61億元，負(fù)債總額5.0億元，所有者權(quán)益6.62億元。而甘家口商廈更不如當(dāng)代商城，截至2012年12月31日，甘家口商廈資產(chǎn)總額7.38億元，負(fù)債總額1.99億元，所有者權(quán)益5.39億元。

　　“近幾年，甘家口商廈和當(dāng)代商城都準(zhǔn)備融資，升級現(xiàn)有的商業(yè)模式，但苦于融資難的問題均遭擱淺。”一位業(yè)內(nèi)知情人士對記者直言。

　　此次翠微股份將當(dāng)代商城和甘家口商廈整合進(jìn)入上市公司，無疑是雙贏，既讓翠微 百貨 確立了京城西部第一商業(yè)的地位，也解決了當(dāng)代商城和甘家口商廈資金問題，無疑是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

　　根據(jù)翠微股份2012年年報顯示，公司去年營業(yè)收入49.48億元，凈利潤1.48億元。另有公開信息顯示，高檔 百貨 公司當(dāng)代商城去年實現(xiàn)營業(yè)收入16.55億元，凈利潤3839.99萬元；而購物中心甘家口商廈去年營業(yè)收入6.78億元，凈利潤2037.28萬元。顯然，3家重組合并后規(guī)模將大幅增強(qiáng)。

　　京城國資三足形成

　　此次重組不但確立了翠微在北京西部商貿(mào)第一的地位，且京城國資商貿(mào)三足鼎立的局面也逐漸形成。

　　記者了解到，目前北京商貿(mào)規(guī)模最大的無疑是首商股份和王府井 百貨 從目前店面的布局來看，雙方的激戰(zhàn)已經(jīng)接近白熱化。

　　相關(guān)資料顯示，2010年，西單股份收編貴友大廈、燕莎商城等大型商業(yè)企業(yè)，上市公司簡稱更名為“首商股份”。今年9月，王府井 百貨 集團(tuán)成功收購中國春天 百貨 96.72%的股權(quán)，將中國春天 百貨 原有的北京賽特和賽特奧特萊斯等19家商場攬入懷中。

　　“從當(dāng)前布局上看，首商股份在朝陽的多家店面都與王府井 百貨 多家店面存在直接的競爭，特別是今年王府井 百貨 收購春天 百貨 以后，王府井 百貨 在朝陽的賽特店，無疑讓首商股份腹背受敵。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士對記者分析說。

　　此次翠微股份將當(dāng)代商城和甘家口商廈納入上市公司以后，其整體實力將大大增強(qiáng)。

　　“其實此次翠微重組成功后，對王府井 百貨 的影響是最大的。”上述不愿具名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，當(dāng)代商城中關(guān)村店與王府井 百貨 的商場、甘家口商廈與王府井 百貨 的長安商場一直是直面競爭。

　　劉暉告訴記者，若此次翠微股份整合成功，也標(biāo)志著京城三大國資商貿(mào)三足鼎立的局面正式形成。

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本文來源： 北京國資百貨“三國殺”：翠微、王府井、首商